О проекте

Проект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из четырех современных домов, расположенный в одном из самых престижных и экологически чистых районов Тбилиси — рядом с озером Лиси и Новым ипподромом. Благодаря расположению на возвышенности из каждого дома открываются великолепные панорамные виды на озеро Лиси и город.

Основная концепция проекта — гармоничное сочетание природного ландшафта и современной городской архитектуры.

Местоположение идеально подходит для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и уединение вдали от городского шума, сохраняя при этом удобное сообщение с центральными районами Тбилиси. На участке площадью 1500 м² расположены четыре жилых дома, архитектура которых органично повторяет естественный рельеф местности. Перепад высот участка в три метра использован как архитектурное преимущество, благодаря чему удалось создать террасную, многоуровневую композицию с максимально эффективным использованием пространства.

Каждый дом состоит из четырех уровней — одного подземного и трех надземных этажей, где каждый квадратный метр тщательно продуман для обеспечения максимального комфорта жителей.

Зона отдыха и оздоровления

Подземный уровень (отметки –3,06 и –3,57) полностью посвящен отдыху и комфорту жильцов. Здесь расположены современный бассейн с системами подогрева и охлаждения воды, фильтрации, освещения и вентиляции, полностью оборудованный тренажерный зал, а также технические и вспомогательные помещения.

На этом же уровне находится закрытый гараж на два автомобиля, обеспечивающий безопасность транспорта и удобство эксплуатации в любое время года.

Приватная жилая зона

Первый и второй этажи предназначены для личного пространства семьи. Здесь расположены просторные светлые спальни, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой и гардеробной (en-suite). Спальни второго этажа имеют выход через панорамные стеклянные двери на просторные балконы с великолепными видами как на северную, так и на южную сторону.

Панорамное общественное пространство

В отличие от традиционной планировки жилых домов, третий этаж полностью отведен под общие зоны — гостиную, кухню, столовую и кабинет. Такое архитектурное решение позволяет ежедневно наслаждаться захватывающими панорамными видами на город и окружающую природу через большие панорамные окна, расположенные в самой высокой точке дома.

Архитектура и строительство

Автор проекта — Шакри Курдиани, достойный представитель известной архитектурной династии Курдиани.

Проект реализуется в полном соответствии с современными международными строительными стандартами.

Каждый дом оснащен:

• монолитным железобетонным каркасом;

• панорамными алюминиевыми окнами;

• внутренним лифтом;

• системой теплых полов;

• единой системой отопления и кондиционирования;

• вентилируемым фасадом с утеплением из базальтовой ваты и облицовкой керамическими плитами.

Такое сочетание инженерных решений обеспечивает высокую прочность конструкции, энергоэффективность и современную архитектурную эстетику.

Во внешней отделке используются керамические плиты Kale, стеклянные ограждения и черные алюминиевые профили панорамного остекления, подчеркивающие минималистичный и элегантный характер комплекса.

Вся территория полностью огорожена современным забором высотой 1,8 метра, что обеспечивает высокий уровень приватности, безопасности и спокойствия для жителей.

Технические характеристики

• Площадь участка: 1500 м²

• Общая площадь каждого дома: 472,25 м²

• Высота здания: 15,78 м

Этот проект создан для тех, кто выбирает безупречное качество, индивидуальную архитектуру и здоровый образ жизни в одном из самых перспективных районов Тбилиси.